1960〜1970年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.1万円/㎡
前年比+101.0%
藤沢市
--万円/㎡
前年比--
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湘南ハイムM棟
神奈川県藤沢市辻堂東海岸三丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩20分
1967年築 / 4階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より22.3%割安
相場
2,933万円
38.8万円/㎡
1,667
2,511
3,356
4,200
AI査定結果
推定相場価格
2,933万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,511万円〜3,356万円
33.2万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
湘南ハイムM棟
2,280万円（30.1万円/㎡）/ 1階 / 75.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,280万円 | 30.1万円 | 1階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 32.8万円 | 1階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 1,498万円 | 24.6万円 | 3階 | 60.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,880万円 | 38.1万円 | 1階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 湘南ハイムM棟 藤沢市辻堂東海岸三丁目 | 鵠沼海岸駅20分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 175戸 | RC |
| 2024/08/18 | 湘南台駅前ビル手・正・規・ボ・有 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 1,898万円 | 33.0万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 135戸 | SRC |
| 2024/04/20 | 湘南台駅前ビル手・正・規・ボ・有 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 1,998万円 | 34.7万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 135戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東急ドエルフェニックス 藤沢市鵠沼東 | 藤沢駅9分 | 1,800万円 | 26.6万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 171戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で101%上昇、藤沢市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は藤沢市の平均と比較してNaN%割安です。